WaalwijkWonen

16 levensloopbestendige woningen

Een mooi voorbeeld van CPOH

Aan het Willem Dreeshof, op de plek van de voormalige Oranjeschool en direct aan het Oranjeplein, ligt het woonproject WaalwijkWonen. Hier zijn 16 levensloopbestendige woningen gerealiseerd rondom een groen hof, op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek, terwijl de wijk zelf juist rust en een beschutte woonomgeving biedt.

Het project is opgezet als een wooncoöperatie voor vooral 55-plussers die bewust kiezen voor gelijkvloers, duurzaam en toekomstbestendig wonen. De opzet stimuleert contact tussen bewoners, met een gezamenlijke buitenruimte en een sterke onderlinge betrokkenheid als basis voor de gemeenschap.

Nieuwbouwwoningen met een bakstenen gevel, grote ramen en een groene tuin met bomen onder een blauwe lucht met wolken.
Binnenplaats met patio, tuinmeubelen, planten, en een woning met grote glazen deuren en een dakterras.
Twee mensen lopen langs een rijenhuis met een bak met een struik voor de deur, fietsen staan tegen de muur en er zijn grote ramen en balkons, onder een blauwe hemel met wolken en vogels.
Een digitale 3D-visualisatie van een wooncomplex met meerdere rijtjeshuizen, een parkeerplaats, wandelpaden, en groene gebieden met bomen.
Rij huizen met een tuin, omgeven door groene bomen en een grasveld, onder een blauwe lucht met wolken en vogels.

‘Wal en schip’ huishoudens

Waalwijk Wonen zet met dit project (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap in Huur) een statement binnen de gemeente Waalwijk. Op eigen initiatief een woonproject realiseren in samenwerking met investeerders vanuit een coöperatief gedachtegoed. En die bewoners, dat zijn met name de ‘tussen de wal en het schip’ huishoudens. Huishoudens die niet meer in aanmerking komen voor sociale huur en geen behoefte hebben of niet in aanmerking komen voor een hypotheek. Waalwijk Wonen richt haar pijlen dus met name op twee- of éénpersoons huishoudens met mensen die de pensioengerechtigde leeftijd inmiddels hebben behaald.

De wooncoöperatie staat aan het roer van WaalwijkWonen. De leden van de coöperatie huren de woningen tegen een marktconforme huurprijs en zorgen er met elkaar voor, onder toeziend oog van het bestuur, de woningen van WaalwijkWonen. Op deze manier zorgen de leden zelf dat de woningen echt ‘grijpbaar’ worden voor de vitale ouderen.

De woningen aan het Oranjeplein in Waalwijk liggen in het centrum van Waalwijk. De 16 levensloopbestendige woningen krijgen een zeer energiezuinig karakter met energielabel A++, EPC 0,0 (gasloos). De woningen hebben op de benedenverdieping een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een aparte toiletruimte. Ook is er een gezellige tuin en inpandige berging. Op de bovenverdieping is ruimte voor een tweede slaapkamer en zal de techniek worden geïnstalleerd.

  • Energielabel A++

  • ca. van 130 m2 tot 182,5 m2

  • Vanaf 124 m2